Tu manera de ser asesor
Definimos tu mensaje, tu voz y los temas en los que puedes aportar experiencia real. Lo llevamos a una identidad visual inicial y a tus perfiles de Instagram y Facebook.
CONSULTORA DV · PROPUESTA PARA IVANN
Que tu experiencia empiece a trabajar a favor de tu nombre.
Una primera etapa para construir tu marca personal, abrir conversaciones con compradores y dar seguimiento a oportunidades que puedas convertir y cobrar.
01 / EL ENFOQUE
Más continuidad para lo que ya sabes hacer.
Ya tienes experiencia vendiendo y has comenzado a publicar. Vamos a concentrar el esfuerzo inmobiliario en propiedades que puedas promover, compradores que puedas atender y operaciones en las que tu participación quede reconocida.
También exploraremos contenido automotriz desde tu experiencia. El foco inicial será inmobiliario por su potencial de comisión por operación; los autos seguirán presentes como línea complementaria. Revisaremos qué consultas produce cada frente.
“Me encanta esta casa. ¿Pero me va a gustar la vida que tendría aquí?”
El contenido empieza ahí: en querer más espacio, imaginar una nueva etapa o temer que una decisión bonita en fotos complique el día a día. Tu conocimiento aparece al ayudar a explorar esas dudas. Son ángulos iniciales que ajustaremos a las personas y propiedades con las que trabajas.
02 / LA RUTA COMERCIAL
Qué cambia cuando lo trabajamos contigo.
01
Un motivo para escucharte
DV convierte dudas y aspiraciones del comprador en guiones y recorridos protagonizados por ti. Cada pieza tiene una idea y un siguiente paso.
02
Consultas con contexto
Diseñamos una página y mensajes de entrada para conocer qué busca la persona, dónde y para cuándo. Tú validas si puedes ayudarla.
03
Un siguiente paso claro
Organizamos un registro, mensajes de seguimiento y responsables. Tú contactas, propones opciones y coordinas las visitas con la inmobiliaria.
04
Aprender de lo que pasa
Revisamos contigo qué consultas avanzan y dónde se detienen. Ajustamos el contenido y el proceso con esa información; tú conduces el cierre.
Revisaremos conversaciones calificadas, citas, visitas realizadas, operaciones y comisiones cobradas. Al inicio registraremos tu situación actual para poder comparar.
La meta es generar y trabajar oportunidades reales. No prometemos una venta en el primer mes ni un número de cierres: también dependen del inventario, el comprador y la atención comercial.
03 / QUÉ VAMOS A CONSTRUIR
Una marca que se parezca a ti y tenga una intención comercial.
Vamos a trabajar cómo te presentas, qué experiencias cuentas, qué dudas sabes resolver y cómo acompañas una compra. Una voz cercana y directa, capaz de hablar tanto de lo que ilusiona como de lo que hace dudar, sostenida por tu experiencia real.
Contenido con intención
Cada mes: una grabación de hasta 4 horas, 8 videos verticales y 4 piezas de apoyo, con guion, edición y publicación en Instagram y Facebook. Una ronda de ajustes por lote. Distribución inicial propuesta: 6 videos inmobiliarios y 2 automotrices, revisable dentro del mismo total.
Una entrada comercial clara
Página sencilla con acceso a WhatsApp, registro compartido de prospectos y gestión de una campaña en Meta para un objetivo comercial. Inversión publicitaria por separado.
Acompañamiento para avanzar
Dos reuniones de revisión al mes, mensajes base para atender consultas y un tablero de oportunidades. Ivann atiende, califica, agenda y da seguimiento a los compradores.
Priorizamos hasta 3 propiedades al mes. Los contenidos automotrices aprovechan tu experiencia y el acceso disponible dentro de la sesión acordada; sesiones o desplazamientos adicionales se cotizan aparte.
Incluido al arrancar: una sesión de 60 minutos para trabajar tu presencia en cámara y una guía de respuestas a las preguntas más frecuentes de tus compradores.
04 / LOS PRIMEROS 90 DÍAS
Empezar con foco. Mejorar con información.
MES 1
Preparar y lanzar
Definir el comprador, seleccionar propiedades, construir la base de marca y producir el primer contenido. Revisar también oportunidades previas que puedas retomar legítimamente.
MES 2
Aprender y ajustar
Revisar qué consultas llegan, qué dudas se repiten y dónde se detienen. Ajustar mensajes, selección de inmuebles y seguimiento.
MES 3
Consolidar y decidir
Comparar la actividad comercial con el punto de partida. Definir qué mantener, qué corregir y si conviene continuar o ampliar el trabajo.
05 / INVERSIÓN
La base para empezar a trabajar tu crecimiento.
MODALIDAD A · HONORARIO FIJO · 90 DÍAS
$25,000 MXN
mensuales (facturable)
Honorario fijo de los 90 días: $75,000 MXN. Sin participación sobre tus comisiones.
Inversión y forma de pago
Este programa es la implementación inicial de nuestro trabajo: mensaje, producción, captación y seguimiento conectados. Pago mensual al inicio de cada periodo de servicio, o dos pagos de $12,500: al inicio y al día 15.
Publicidad sugerida para presupuestar: $5,000 MXN mensuales, pagados directamente a Meta. Es un punto de partida por validar; no una garantía de volumen de prospectos.
Para planear: $25,000 de honorarios + $5,000 de pauta = $30,000 MXN al mes. En 90 días: $90,000 MXN con esa pauta de referencia. Importes facturables; confirmamos el importe final y las condiciones en el acuerdo.
06 / MODALIDAD B · FIJO + RESULTADOS
$15,000 fijos + participación en resultados.
$15,000 MXN al mes + variable
Etapa de 90 días: $45,000 de fijo + variable. Con pauta de referencia de $5,000 mensuales, la inversión sería $60,000 en el periodo, más el variable. El alcance inicial descrito se mantiene.
Porcentaje propuesto para revisar: 20% de la comisión que recibas después del reparto con la inmobiliaria, exclusivamente en operaciones inmobiliarias originadas por las acciones de este proyecto y registradas en el seguimiento compartido. Es un término de negociación, todavía no acordado.
Ejemplo, no pronóstico: una comisión elegible cobrada de $50,000 genera $10,000 de variable. Si no cobras comisiones elegibles, sólo se paga el fijo. Esta modalidad reduce el compromiso fijo, pero puede costar más que la modalidad A si las comisiones atribuibles son mayores.
Fijo mensual al inicio de cada periodo, o dos pagos de $7,500 al inicio y al día 15. El variable se liquida dentro de los 5 días hábiles posteriores a que recibas la comisión y se concilie la operación. Antes del arranque se acuerdan por escrito atribución, contactos anteriores, comprobación de cobro y tratamiento de operaciones que cierren después de los 90 días.
07 / UNA OPORTUNIDAD APARTE
Si la inmobiliaria se suma, construimos un proyecto para ella.
Tu propuesta individual sigue siendo la anterior. Podemos abrir juntos otra conversación: una unidad externa de tecnología, contenido y marcas personales para la inmobiliaria, dirigida por Dante Vega. Su alcance e inversión se presentarían en una propuesta independiente.
Un primer equipo pequeño
Ivann y hasta dos asesores adicionales: personas con inventario disponible, conocimiento del producto, disposición para grabar y capacidad de atender compradores. Cada uno tendría una voz propia dentro de la estrategia de la inmobiliaria.
Qué podríamos construir
Recorridos profesionales de propiedades, un sitio web de la inmobiliaria con fichas y páginas de captación, presencia digital de los asesores seleccionados y registro de consultas con seguimiento. La tecnología se define según la operación y sus herramientas actuales.
Para la inmobiliaria: mejores materiales comerciales, activos digitales propios, asesores visibles y más claridad sobre quién atiende cada oportunidad. Para ti: la posibilidad de que tu marca personal forme parte de una inversión empresarial.
Esto no es un departamento ilimitado ni está incluido en tu iguala de $25,000 o $15,000. Definiremos responsables, producción, web, herramientas, soporte y presupuesto tras conocer sus necesidades.
Si la inmobiliaria contrata, acordamos cuánto de tu servicio cubre y cómo se integra tu participación. Puede reducir tu aportación o cubrirla por completo, pero no hay un patrocinio confirmado. Evitaremos cobrar dos veces el mismo trabajo; cualquier cambio a tu modalidad se formaliza.
1. Tú nos presentas a quien decide presupuesto.
2. Reunión de 30 minutos para conocer objetivos, inventario, equipo y operación.
3. Diseñamos una propuesta propia y agendamos su presentación.
08 / PARA QUE FUNCIONE
Cada parte tiene un papel claro.
Consultora DV
Dirige la estrategia, produce los materiales acordados, configura la ruta de captación del programa principal y revisa los resultados con Ivann.
Ivann y su equipo inmobiliario
Facilitan información y permisos sobre inmuebles, acceso para grabar, aprobación de materiales y disponibilidad para atender. Confirman precios, comisiones y reconocimiento de prospectos antes de promocionar.
Las sesiones se consideran en Guadalajara y su zona metropolitana. Traslados fuera de la zona, viáticos, locaciones de pago, herramientas con suscripción y servicios adicionales se presupuestan por separado.
En la modalidad B, proponemos un 20% sobre comisiones inmobiliarias elegibles efectivamente cobradas, después del reparto con la inmobiliaria. El porcentaje y las reglas se formalizan antes de iniciar. Quedan fuera autos, contactos previos y operaciones ajenas al proyecto, salvo acuerdo específico.
Ivann conserva sus cuentas y los materiales finales pagados. Si participa la inmobiliaria, se acuerdan sus permisos de uso; archivos editables y material bruto no están incluidos.
09 / SIGUIENTE PASO
Decidamos el siguiente paso que sí podemos poner en marcha.
Si el programa individual encaja contigo y con tu presupuesto, elegimos modalidad, formalizamos las condiciones y agendamos el arranque. Si prefieres explorar primero la vía empresarial, fijamos una reunión con la persona que decide en la inmobiliaria para preparar una propuesta aparte.
Hoy podemos salir con una modalidad elegida y fecha de inicio, o con responsable, fecha y objetivo para la reunión con la inmobiliaria.
Dante Vega · Consultora DV